Mart 2025 itibarıyla kira artış oranı yüzde 53,83 olarak belirlenirken, sakarya emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Erol Maden, ev sahiplerine önemli bir uyarıda bulundu. Maden, yüksek enflasyon nedeniyle kiraların artmasının ev sahipleri için fırsat gibi görünse de, aşırı zamların uzun vadede konut ve iş yerlerinin boş kalmasına yol açabileceğini belirtti.
“Kira Artışları Dengeli Yönetilmeli”
Kira zamlarının ekonomik koşullarla doğrudan ilişkili olduğunu vurgulayan Maden, “Bu artış, ev sahipleri için gelir artışı anlamına gelirken, kiracılar için büyük bir yük oluşturuyor. Ancak, aşırı artışlar kiracıları zor durumda bırakabilir ve mülk sahipleri için uzun vadede risk yaratabilir. Makul seviyede tutulan kira artışları, daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir kiracı-ev sahibi ilişkisi sağlar.” dedi.
Yüksek Zamlar Kiracı Kaybına Yol Açabilir
Aşırı kira zamlarının, kiracıların ödeme güçlüğü yaşamasına ve konut arayışına yönelmesine neden olabileceğini belirten Maden, bu durumun ev sahipleri için olumsuz sonuçlar doğurabileceğini ifade etti. Kiracıların ödeme zorluğu çekmesi, tahliye süreçlerinin artmasına ve uzun vadede boş kalan mülklerin gelir kaybına yol açabileceğini söyledi.
Sakarya’daki Göç ve Emlak Piyasası
Son yıllarda büyükşehirlerden Sakarya’ya göçün artması, konut kiralarını ve ticari alan kiralarını önemli ölçüde yükseltti. Özellikle öğrenciler ve yeni taşınan ailelerin talebi, kiraları yukarı çekerken, ticaretin yoğun olduğu bölgelerde iş yeri kiralarında da ciddi artışlar yaşandı. Ancak bu durum bazı işletmelerin yüksek maliyetler nedeniyle faaliyetlerini durdurmasına veya yer değiştirmesine neden oldu.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kritik Tavsiyeler
Emlak piyasasında dengeli bir kira politikası izlenmesi gerektiğini vurgulayan Maden, aşırı kira artışlarının kiracıları daha uygun fiyatlı bölgelere yönlendirebileceğini ve konut satın alma talebini artırabileceğini belirtti. Ev sahiplerinin uzun vadeli kiracı kaybı yaşamamak için makul kira politikaları benimsemelerinin hem kendileri hem de piyasa dengesi açısından önemli olduğunu sözlerine ekledi.
