Türkiye genelinde 2026 yılının ilk çeyreğinde Gayrimenkul satışları düşüş gösterse de Tapu harcı gelirlerinde dikkat çekici bir artış yaşandı. Gelirlerin yükselmesi, tapu işlemlerinde gerçek satış bedeli beyanının artmasıyla ilişkilendiriliyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı ve ilgili kurumların devreye aldığı dijital Denetim sistemleri ile banka transferleri, ekspertiz raporları ve Emlak ilan platformlarındaki fiyatlar karşılaştırmalı olarak inceleniyor. Bu sayede düşük beyanların tespit edilmesi çok daha kolay hale geliyor.
Uzmanlar, eksik beyan tespit edilmesi halinde hem eksik harcın faiziyle birlikte tahsil edildiğini hem de yüzde 100 oranında Vergi ziyaı cezası uygulandığını belirtiyor. Ayrıca gecikme faizinin de devreye girdiği ifade ediliyor.
Mevzuata göre Tapu Harcı alıcı ve satıcı tarafından ortak ödeniyor. Bu nedenle düşük beyan sadece tek tarafı değil, her iki tarafı da yasal sorumluluk altına sokuyor. Yetkililer, geriye dönük 5 yıllık işlemlerin de denetlenebileceğini vurguluyor.
